看準(zhǔn)竹科消費(fèi)力 竹北土地標(biāo)22億

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新竹科技新貴消費(fèi)力有多高，看看內(nèi)政部公布的5月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計(jì)就知道。新竹縣5月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)較4月成長(zhǎng)17%，超越臺(tái)北縣市、臺(tái)中市、高雄市，開(kāi)發(fā)商看好新竹房市潛力，再度大舉買(mǎi)地。新竹縣政府地政處標(biāo)售竹北市縣治三期31標(biāo)土地，計(jì)24標(biāo)脫標(biāo)，標(biāo)脫率達(dá)77.41%，標(biāo)售總金額約22.08億元，其中面積約323.08坪的莊敬段49地號(hào)，標(biāo)出每坪最高單價(jià)約48.03萬(wàn)元。

在標(biāo)脫的24筆土地當(dāng)中，面積最大為805.14坪，最小為45.52坪，此次標(biāo)售平均溢價(jià)率為12.68%，每坪標(biāo)售單價(jià)24.83~48.03萬(wàn)元，平均單價(jià)則為31.65萬(wàn)元，熟悉內(nèi)情的人士表示，出手標(biāo)地的多為建商及投資客。

竹北市縣治三期規(guī)劃已久，已有不少建商在此佈局搶地，東森房屋表示，包括桃園知名豪宅建商中悅建設(shè)也在縣治三期內(nèi)有推案計(jì)畫(huà)。當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地行情每坪為60~70萬(wàn)元，一般住宅用地則為35~40萬(wàn)元，此次標(biāo)售單價(jià)除少數(shù)標(biāo)的，皆在行情價(jià)內(nèi)。

臺(tái)灣房屋竹北三民直營(yíng)店業(yè)務(wù)副總陳佩瑩表示，鄰近的縣治二期，目前5年內(nèi)新成屋，每坪?jiǎn)蝺r(jià)為16~18萬(wàn)元。預(yù)估縣治三期未來(lái)推案，每坪開(kāi)價(jià)為18~20萬(wàn)元。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨則表示，本次標(biāo)售總額達(dá)22億元，為新竹縣政府難得的佳績(jī)，推估原因主要是景氣回春及科技新貴加持，且新竹也沒(méi)有名列央行打房專(zhuān)區(qū)，吸引有信心的投資人出手搶標(biāo)。